工程房跟售楼部的区别

 

　　工程抵款房跟售楼部相比价钱更为便宜。不少房地产开发商在资金链出现问题，无力支付承建商工程款，通常选择以房抵债。而承建商为了能在短期回笼资金，往往采用相对较低的价格抛售抵债房。

 

　　市面上开发商以新建商品房抵作工程款的现象一直都存在，只是市场好时，房子好卖，开发商并不会采用以房抵债的方式，但仍有一部分资金周转不过来的项目会以相对低于市场的价格以房抵债。

 

　　由于房子本身保值增值，因此不少债权人也都愿意以此方式来抵消工程等欠款。实际上在实践当中对于工程抵款房其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。如果一定要加以区别的话，很有可能就是它的价格要比其他房屋更为便宜一点。

 

　　工程房指的是什么

 

　　1、工程款房子一般是指建设工程合同履行中，因为发包方经济困难等原因无法按照合同支付工程款项，与建设施工单位协商就锁承建的工程进行折价，就折价价款直接抵扣工程款、建设施工单位直接取得该房屋所有权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以就该建设工程优先受偿。《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

 

　　2、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

 

　　3、对各工种的施工质量进行检查督促，并做好工种之间的交接验收手续。对水电分项作好隐蔽验收的测试记录，同时也包括木地板龙骨等部位的隐蔽验收，做好线路铺设，走向位置正确记录；及时催讨工程进度款，使进度款与工程进展同步，严格履行合同、及时签复项目变更联系单。

 

　　4、公司定点陪送材料，把好各种材料质量验收关，严禁浪费材料，不合格材料的严禁使用，做好成本质量控制工作；做好施工现场安全生产，不准在无安全保障情况下工作，严格履行公司现场安全生产、文明施工的有关制度文件；

 

　　读完上面文章的这些知识之后，我们已经知道了工程房跟售楼部之间的区别是什么，文章里已经把这两者之间的区别给大家写了出来，一般的话工程房的价钱更加便宜一些，因为，不少房地产开发商在资金链出现问题，无力支付承建商工程款的时候，通常选择以房抵债，同样知道了工程房指的是什么。